Цены на вторичном рынке жилья в Гродно не снижаются
- 22 Sep 2011
- Областные новости
Моя 75-летняя знакомая, решив продать 2-комнатную хрущевку по улице Доватора и переехать к родственникам, столкнулась с проблемой. Несколько раз давала объявления в газету. Звонков было немного. Да и молодые семьи, увидев проходные комнаты, газовую колонку, совмещенный санузел, отказывались от приобретения. Не подкупало даже то, что квартира находится в кирпичном доме в тихом месте возле Грандичского рынка. Но через пару месяцев покупатели на квартиру все же нашлись. Жилье приобрели пенсионеры из России, у которых в Гродно проживают родственники.
Как рассказал директор гродненского агентства недвижимости «Фирма 2К и К» Юрий Крупица, продавцы и покупатели гродненской недвижимости заняли выжидающую позицию. Цены же на квартиры и дома в Гродно остались на уровне января 2011 года. Однако продавцы рассчитывают, что недвижимость будет дорожать. Ведь цены растут не только на продукты, но и на энергоносители, стройматериалы. Покупатели в свою очередь надеются, что цены упадут в связи с нестабильной ситуацией на валютном рынке.
– Этим летом не было даже сезонного снижения цен, которое обычно наблюдается с конца мая до середины августа. Мы работаем на рынке недвижимости почти 18 лет и давно заметили такую тенденцию, – отмечает Юрий Евгеньевич. – Но этот год стал исключением. В июне квартиры активно покупали граждане России. В основном это те, кто имеет белорусские корни, получает пенсию российскими рублями. В августе–сентябре этот спрос несколько упал, но интерес россиян к нашей недвижимости остается.
Уменьшение формирования новых ЖСПК также содействует увеличению спроса на вторичное жилье и поддерживает цены на уровне начала года.
Интерес к рынку вторичного жилья подогревает и неопределенность ценообразования в строительстве.
Цены на квартиры зависят от ремонта, этажа, района города и т.д. Наиболее востребованными последние пять лет остаются недорогие 1-комнатные квартиры. 1-комнатная хрущевка с совмещенным санузлом и газовой колонкой продается за 23–25 тыс. долларов, брежневка – 25–27 тыс. долларов, квартира новой планировки – 29–32 тыс. долларов.
Цены в Гродно значительно ниже минских. Если в Гродно 2-комнатная брежневка стоит 28–34 тыс. долларов, то в Минске – 47–57 тыс. долларов.
«ГП» уже писала о проблемах найма квартир студентами. По мнению собеседника, цены на аренду квартир в Гродно вряд ли снизятся. Отказ от больших объемов строительства жилья приведет к увеличению количества граждан, нуждающихся в съемном жилье.
– Лишь один фактор может снизить стоимость аренды, – рассказал Юрий Евгеньевич. – Я недавно был в Латвии, в Даугавпилсе. Там коммунальные услуги за 2-комнатную квартиру составляют около 200 долларов. Думаю, что единственной причиной, по которой может подешеветь аренда жилья у нас, может стать оплата коммунальных услуг по себестоимости.
Цены на квартиры в Гродно стабильные, подчеркивает руководитель агентства недвижимости. Поэтому гражданам, которые хотят продать или купить квартиру, не стоит ждать.
Стоимость квартир в регионах, тыс. долларов
В Лидском филиале ОАО «Фирма 2К и К» отметили, что наиболее востребованы сегодня одно- и двухкомнатные квартиры. Особенно пользуются спросом квартиры на первых этажах, которые покупатели часто переоборудуют в нежилые помещения. Стоимость метра квадратного вторичного жилья в Лиде в среднем 600 долларов.
ЛИДА
1-комнатная - 20-25
2-комнатная - 25-35
3-комнатная - 35-45
ВОЛКОВЫСК
1-комнатная - 20-23
2-комнатная - 25-30
3-комнатная - 30-36
Гродненская правда
Как рассказал директор гродненского агентства недвижимости «Фирма 2К и К» Юрий Крупица, продавцы и покупатели гродненской недвижимости заняли выжидающую позицию. Цены же на квартиры и дома в Гродно остались на уровне января 2011 года. Однако продавцы рассчитывают, что недвижимость будет дорожать. Ведь цены растут не только на продукты, но и на энергоносители, стройматериалы. Покупатели в свою очередь надеются, что цены упадут в связи с нестабильной ситуацией на валютном рынке.
– Этим летом не было даже сезонного снижения цен, которое обычно наблюдается с конца мая до середины августа. Мы работаем на рынке недвижимости почти 18 лет и давно заметили такую тенденцию, – отмечает Юрий Евгеньевич. – Но этот год стал исключением. В июне квартиры активно покупали граждане России. В основном это те, кто имеет белорусские корни, получает пенсию российскими рублями. В августе–сентябре этот спрос несколько упал, но интерес россиян к нашей недвижимости остается.
Уменьшение формирования новых ЖСПК также содействует увеличению спроса на вторичное жилье и поддерживает цены на уровне начала года.
Интерес к рынку вторичного жилья подогревает и неопределенность ценообразования в строительстве.
Цены на квартиры зависят от ремонта, этажа, района города и т.д. Наиболее востребованными последние пять лет остаются недорогие 1-комнатные квартиры. 1-комнатная хрущевка с совмещенным санузлом и газовой колонкой продается за 23–25 тыс. долларов, брежневка – 25–27 тыс. долларов, квартира новой планировки – 29–32 тыс. долларов.
Цены в Гродно значительно ниже минских. Если в Гродно 2-комнатная брежневка стоит 28–34 тыс. долларов, то в Минске – 47–57 тыс. долларов.
«ГП» уже писала о проблемах найма квартир студентами. По мнению собеседника, цены на аренду квартир в Гродно вряд ли снизятся. Отказ от больших объемов строительства жилья приведет к увеличению количества граждан, нуждающихся в съемном жилье.
– Лишь один фактор может снизить стоимость аренды, – рассказал Юрий Евгеньевич. – Я недавно был в Латвии, в Даугавпилсе. Там коммунальные услуги за 2-комнатную квартиру составляют около 200 долларов. Думаю, что единственной причиной, по которой может подешеветь аренда жилья у нас, может стать оплата коммунальных услуг по себестоимости.
Цены на квартиры в Гродно стабильные, подчеркивает руководитель агентства недвижимости. Поэтому гражданам, которые хотят продать или купить квартиру, не стоит ждать.
Стоимость квартир в регионах, тыс. долларов
В Лидском филиале ОАО «Фирма 2К и К» отметили, что наиболее востребованы сегодня одно- и двухкомнатные квартиры. Особенно пользуются спросом квартиры на первых этажах, которые покупатели часто переоборудуют в нежилые помещения. Стоимость метра квадратного вторичного жилья в Лиде в среднем 600 долларов.
ЛИДА
1-комнатная - 20-25
2-комнатная - 25-35
3-комнатная - 35-45
ВОЛКОВЫСК
1-комнатная - 20-23
2-комнатная - 25-30
3-комнатная - 30-36
Гродненская правда
- Печать
- 0 Комментариев
- 3757 Прочтений
Поделиться этой новостью |
|
Социальные закладки: | |
URL: | |
BBcode: | |
HTML: |
Добавить комментарий
Пожалуйста, авторизуйтесь для добавления комментария.
Рейтинги
- Нет данных для оценки.
Рейтинг доступен только для пользователей.
Пожалуйста, авторизуйтесьили зарегистрируйтесь для голосования.
Спонсоры
Сейчас на сайте
Новые пользователи: Сегодня: 0 » За последние 7 дней: 0 » За последние 30 дней: 0 |
|
Гостей: 1 Пользователей: 0
Добро пожаловать наш новый пользователь, Dima22 Всего пользователей: 8292 |
|
Пользователи, которые были сегодня: 0 |
|
Сегодня у 2 пользователей день рождения: groovyportal49 (54) , edipedos (33) |