Такая возможность предусмотрена указом президента N431. Правда, этот же указ существенно ограничивает возможности тех, кто получил участки в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.


Об этом сегодня на пресс-конференции в Минске заявил зампред Госкомимущества Андрей Гаев.

Реализация указа №431 от 23 сентября 2011 года "О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков" позволит ликвидировать скрытую перепродажу земельных участков, отметил Андрей Гаев. "Кто-то стоит годами в очереди на получение участка, а кто-то, получив этот участок, выкладывает там блоки по периметру и потом консервирует и продает его", - цитирует Гаева БЕЛТА. Указ №431 с 1 января 2012 года устанавливает запрет на отчуждение земельных участков, полученных гражданами, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Исполкомы должны указать, что участок предоставляется для нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Теперь произвести отчуждение объектов недвижимости и всего, что на них расположено, можно только через восемь лет со дня ввода в эксплуатацию этих объектов и госрегистрации построенного жилья. Исключения составляют случаи, когда отчуждение производится исполкомом на основании определенных причин.

Андрей Гаев также сообщил о других важных новшествах в области предоставления земельных участков в Беларуси. В частности, разрешается совершение сделок с земельными участками и расположенными на них объектами недвижимости между гражданами и юридическими лицами. До этого времени гражданин мог продать находящийся у него в собственности земельный участок и жилой дом только другому гражданину либо произвести отчуждение исполкому.

Для развития ипотеки будет допускаться передача в залог земельных участков, находящихся в частной собственности. Сегодня же, если участок пустой и находится в собственности, в залог без объекта недвижимости его передать нельзя. Это ограничение с 2012 года также снимается.

Зампредседателя Госкомимущества отметил, что, несмотря на финансовую ситуацию в стране, удорожание кредитов, в Беларуси пока не наблюдается массовых случаев отказа от приобретения земельных участков. "Пока случаи отказа в получении участков не столь часты, - сказал Андрей Гаев. - Ситуация кардинально не поменялась, массовых отказов от участков не наблюдается, посмотрим, что покажет время".
ej.by